全省房屋土地二胎貸款│台北市│新北市│基隆市│桃園市│新竹縣│新竹市│苗栗縣│台中縣│台中市│彰化縣│嘉義縣│台南市│台南縣│南投縣│高雄市│高雄縣│屏東縣│台東縣│花蓮縣│宜蘭縣│澎湖│金門
礁溪二胎增貸/頭城房屋二胎/羅東民間二胎/壯圍房屋借款/員山二胎借款/新店三胎增借/土誠房屋二胎/樹林房屋二胎/板橋房屋二胎/新莊房屋二胎/中和房屋二胎/三重房屋二胎/永和房屋二胎/汐止房屋二胎
歸仁土地借款
豐原土地代書借款
新店代書借款
▲北台灣多數縣市房市與房價表現不佳，宜蘭房價穩、買氣佳成為房市樂土。（圖／記者季相儒攝）
記者陳佩儀／台北報導
近年宜蘭房價穩、買氣佳，加上縣府放寬建築限高，大樓推案量直線上升，掀起大台北代銷東進淘金，足跡遍及宜蘭市、礁溪及頭城，儼然成為北台灣的房市樂土。
據住展雜誌統計資料顯示，近年陸續揮軍東進的大台北代銷業者逐漸增多，較早如海悅、傳真、佶德利、金鼎陽，今年又有順永興、璞園等大台北代銷新加入宜蘭房市行列，把戰線與事業版圖從北台灣延伸到東台灣。
東進的代銷業者，所承接建案集中在宜蘭市、礁溪與頭城。住展雜誌企研室經理何世昌分析，主要原因是跟隨業主腳步、北台灣房市表現不佳，以及最重要的，放寬建築限高規定後，大樓建案興起，讓宜蘭房市成為新戰前鎮民間三胎場。
何世昌說，目前北台灣多數縣市神岡土地二胎房市與房價表現不佳，宜蘭房價與市況相對穩定，近年如麗寶、晏京、新潤、將捷等北台灣建商紛紛跨足宜蘭，代銷有時為了服務業主或擴增事業版圖，不免要跟著建商腳步走，同時也把更多大台北客戶帶至宜蘭。
▲宜蘭過去建案幾乎都是透天厝為主。（圖／記者蔡百蕙攝）
有的代銷則是淡出北台灣市場，在宜蘭另闢山頭。何世昌指出，早年接案重心都在大台北的金鼎陽廣告，轉進宜蘭後做出心得，近年承接建案幾乎都在宜蘭地區。不過他也說，有的代銷屬於試水溫性質，承接小額量體練兵，來熟悉當地房市屬性。
何世昌說，最重要一點，是過去宜蘭建案幾乎都是透天厝，客層變化不大，但近年因宜蘭放寬建築限高，以及土地成本居高不下，若規劃透天總價太高，所以總價相對低的集合式大樓、華廈如雨後春筍般冒出。
而大樓客層與訴求與透天厝差異不小，再加上單價普遍偏高，建商傾向委託給擅包裝、行銷能力較好的大台北代銷，掀起大台北代銷東進搶錢風潮。
何世昌指出，今年已公開與預計公開的大樓建案至少有6個，如「歡歡喜喜」、「野出牆58行館」、「涵松樓」、「兆晉縣政特區案」等案；由於宜蘭縣歷來推案量一向不大，預估大樓案量體占宜縣今年全年推案量上看5成，占比相當可觀，顯示捨透天改蓋大樓恐是宜蘭新趨勢。
的高價產品
汐止房屋三胎/新店房屋三胎/礁溪房屋三胎/羅東房屋三胎/頭城房屋三胎/新莊房屋三胎/板橋房屋三胎/北投房屋三胎/淡水房屋三胎/中和房屋三胎/三重房屋三胎/土城房屋三胎/樹林房屋三胎/員山房屋三胎
【長璽代書】
經營全省房地產已有20年以上的經驗，不動產買賣，房屋二胎，土地借款，持分房地規畫買賣，都能快速完成。
本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成，提供一條龍服務。
任何不動產皆可承辦，二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。
民間房屋土地二胎三胎借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區，合法的借貸管道，只要所有權人到場，不需過戶，只
需至當地的地政事務所公證及設定，額度最高，利息最低，急用可當日撥款。
相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能
設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當
地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。
房子三胎借款/房子二胎借款/房子轉增貸/降息轉貸/民間三胎/農地借款/農地一胎/農地貸款/農地三胎/農地借錢/房子一胎/一胎借款/代書一胎/民間一胎/民間二胎/房子二胎/二胎借款/房子借款/代書借款/代書二胎/代書三胎/房子三胎/三胎借款
留言列表
